守山市・草津市・大津市の不動産売却・売却査定・買取|サブライム不動産販売

【サブライムで売却】サブライム不動産販売の不動産売却・買取について 【サブライムで売却】サブライム不動産販売の不動産売却・買取について

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当社の9つの強み

strong

日本有数の知名度とブランド力で早期の買主様の獲得

日本有数の知名度とブランド力で早期の買主様の獲得

センチュリー21は国内有数の知名度を誇ります。
不動産の売却において、会社の知名度は集客力に繋がる重要な要素のひとつであり、 ブランド力は信頼と安心をもたらし買主様の早期獲得を目指します。

圧倒的な実績と日本全国に広がる不動産ネットワーク

圧倒的な実績と日本全国に広がる不動産ネットワーク

センチュリー21は日本全国に約1,000店舗の加盟店を展開し、日本有数の不動産ネットワークを確立し年間約25,000件の売買取引の実績を持つ全国に広がる信頼のネットワークを通じ、センチュリー21はお客様を全力でサポートいたします。

伊藤忠グループのバックアップと高い信頼性

伊藤忠グループのバックアップと高い信頼性

センチュリー21のフランチャイズ本部である株式会社センチュリー21・ジャパンは、 伊藤忠商事が約半数の株を所有する伊藤忠グループです。
伊藤忠各社との連携でより、様々なサービスを活用し、早期の売却を実現します。

世界最大級の不動産ネットワークとグローバルサイトへの掲載

世界最大級の不動産ネットワークとグローバルサイトへの掲載

センチュリー21は、アメリカを発祥の不動産会社であり現在83の国と地域に展開する世界最大級の不動産ネットワークです。センチュリー21のグローバルサイトには全世界の物件が掲載され、インバウンド需要も大いにご期待頂けます。

スタッフの提案力

スタッフの提案力

当社には不動産の売却・購入の知識はもちろん、建築やリフォームから不動産相続の知識も備えたスタッフがおります。
不動産にまつわるご相談はトータルにサポートさせて頂いております。

ご自宅にお住まいのまま売却して資金を調達できる「リースバック」

ご自宅にお住まいのまま売却して資金を調達できる「リースバック」

サービス名を「売っても住めるんだワン!!」としたセンチュリー21のリースバックサービスです。住み慣れたお住いから引っ越しをすることなくご自宅を売却し、賃貸としてお住み続けることができるサービスになります。

「住まいる保証21」によるインスペクションで安心安全なお取引をサポート

「住まいる保証21」で安心安全なお取引をサポート

中古戸建て・中古マンションの安心で安全な取引のために、事前のインスペクションと引渡し5年間の瑕疵保証保険加入サービスです。業界に先駆けてはじめたこのサービスにより安心できる中古取引を実現いたします。

不動産相続の相談窓口に加盟。相続のその面倒を安心してお任せ頂けます

不動産相続の相談窓口に加盟。全国展開の相続の窓口

不動産相続の相談窓口では、不動産の関わる相続のご相談をトータルにサポートさせていただくことができます。

「住設あんしんサポート」で新築物件なら最長10年の設備保証

「住設あんしんサポート」で新築物件なら最長10年の設備保証

住宅設備に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引渡日から最長10年間、無料で出張修理や部品交換が受けられます。メーカー保証終了後もメーカー保証と変わらないサービスを提供させて頂けます。

お問い合わせ

売却物件の査定から買取の
ご相談までお気軽にご連絡ください。

売却方法診断

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  • 買取による売却
  • 買取保証付き仲介
  • 仲介による売却
売却診断フローチャート
  • 仲介による売却
  • 買取保証付き仲介
  • 買取による売却

買取保証サービス

Guarantee

当社ではまず、
売り出し当初は仲介として
市場で売買する事をお勧めします。
それは、売主様にとって

少しでも高く販売ができるメリット

があるからです。

売却にはこういった問題も…

サブライム不動産販売での売却は…

弊社では最初は仲介市場で活動し、
期日がきても売却できない場合等に買取することが可能です。
弊社では最初は仲介市場で活動し、
期日がきても売却できない場合等に買取することが可能です。
  • メリット01

    仲介手数料が
    無料!!

    サブライム不動産販売なら、仲介業者を介さず直接売買を行ないますので仲介手数料は発生しません。
  • メリット02

    即買取で
    即現金化!!

    当初3ヶ月〜6ヶ月間は希望額で販売活動を行い、期限を過ぎれば査定額で当社が買取るサービスです。

売却体験談

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娘からの紹介でサブライムさんに
お願いしました。

草津市中古マンションご売却 O様
娘が『柳さんに任せといたら絶対大丈夫!
信頼できる人やから!』 って事で、
売却を進めました。
【担当者からのコメント】 O様この度は、弊社sublime不動産販売にてご縁を頂戴しまして誠に有難うございました。
お嬢様からの『一押しの営業マン』という事で、登場させていただきましたから
若干のプレッシャーは感じましたが...(笑)
無事お取引までいけてひとまずは安心しております。
今後とも末永いお付き合いをどうぞ宜しくお願い申し上げます。

不動産売却査定実績

当社に査定のご依頼を頂いた実績を一部ご紹介いたします

住み替え

case

今、お住まいの家

高価下取保証付売却

が可能です!

たとえば・・・

戸建て
or
マンション
土地購入 + 注文住宅
中古住宅 + リノベーション
売却後も今のご自宅に住みながら
新築が可能
  • 住まいを建てる

    sublimehome一級建築士事務所
    建築コラボ×コーディネート×自由設計

    予算や好みに合わせながら
    暮らしにあったマイホーム

    年間施工実績
    100棟以上!
  • 住まいを見つける

    century21 sublimehome不動産販売
    売却して住替える×仮住まいを探す

    滋賀エリア最大級の物件数を
    取り扱っております!

    ご紹介可能物件数
    3,000件以上!
窓口は1つだけ。
私たちは住まいのパートナーとして
生涯お付き合いをさせていただきます。
その名も

ワンストップ・ソリューション

  • マイホーム購入・賃貸
  • メンテナンス
  • 不動産活用
  • マイホーム購入・賃貸

  • メンテナンス

  • 不動産活用

お客様の立場に立った売却計画を。まずはお気軽にご相談下さい。
お問い合わせ

売却物件の査定から買取の
ご相談までお気軽にご連絡ください。

ご売却に関する不安を解消いたします!

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よくあるご質問

不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか?

査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は不動産の現地確認は行わず、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。現地査定は、実際にお住まい等を訪問させて頂き、物件の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を出します。
日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。実際に売出しを行う際には、いずれにしても現地査定が必要になります。
まずは簡易査定を元に売却するかどうかを判断されるか、売却することが決まってるのであれば、はじめから現地査定を行ってもよろしいかと思います。

査定を依頼した場合、売らないといけないのでしょうか?す

そのようなことは一切ありません。
査定の結果、売却をされないケースも当然ございます。最終的に売却をされるかどうかはあくまでお客様のご判断になります。

売却時は査定価格で売らないといけないのですか?

必ずしも査定価格で売出しをする必要はありません。
しかし、お客様にご提示した査定価格は、不動産のプロが客観的に評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに算出した価格になります。
 仮に、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、実際に売却に至るまで長い期間要したり、結局査定金額でしか売れなかったというケースもあります。
売り出し価格については、当社の店舗スタッフとよくご相談ください。

少しでも高い価格で、有利に売りたいのですが?

ほとんどのお客様が、少しでも高く売りたいと考えています。その一方で、購入希望のお客様は少しでも安く買いたいと思っているのも事実です。
 より高い価格で売るためには、お客様の不動産を高く評価して頂ける購入希望者を見つけることです。当社では、その広いネットワークときめ細かな営業力を武器に、より良い購入希望のお客様を全力で探すお手伝いをさせて頂きます。

家に住みながら売却することは可能ですか?

もちろん可能です。
 実際に、売却を希望される多くのお客様は、住みながら売却を進めております。ご在宅の際に購入の内見希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させて頂くことになります。その際にはご協力をお願いできればと思います。

近所に知られずに、売却活動を行うことはできるのでしょうか?

もちろん可能です。
そのようなご要望の場合、現地査定の際にはご近所の方に知られないようにセンチュリー21のジャケットを着用せずお伺いさせて頂きます。
実際の売出しに際しては、ご近隣へのチラシ広告などを行わずに、購入を希望しているお客様の中から条件の合う方にご紹介するなどの対応を行います。
また、インターネットでの物件掲載は、比較的ご近所の方に知られにくいという特徴があります。
いずれにせよ、お客様のご事情ご要望に合わせた売却活動を行って参りますので、お気軽にご相談頂ければと思います。

物件の売出しの際には、どのような広告や販売活動をするのでしょうか?

購入希望のお客様へのご紹介、近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンハウスの開催などをさまざまな販売活動を行います。
また、センチュリー21全体でも、テレビCM、ネット広告、各種住宅雑誌やインターネットへの物件掲載などを実施しております。よりスピーディに、より条件の良い買主様をお探しする体制を整え、迅速に買主様を斡旋いたします。

売却のための広告費用は、手数料とは別に支払う必要がありますか?

原則的には、お支払い頂く必要はありません。
ただし、お客様のご要望により特別な広告活動を実施する場合等には、実費にてご負担頂く場合もあります。
その際は、あらかじめ店舗の担当者からご説明させて頂きますのでご安心ください。

家の買替えを計画しています。今の家はいつ売却をすればよいでしょうか?

ご自宅の買替えでは、できるだけ売却と購入のタイミングを揃えることが望ましいです。
特に、新築物件の場合は購入から入居までの時間が比較的長くかかります。今のお住いをすぐに売却してしまうと、場合によっては仮住まいが必要になってしまいます。
逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売れるまで時間がかかってしまったら販売価格を下げるなど対応が必要になってくることもあります。当社では、ひとりひとりのお客様に合った売却プランをご提案させて頂きます。お気軽にご相談ください。

売却した代金は、いつ手元に入りますか?

ケースバイケースですが、契約時と引渡し時の2回に分けてご売却代金を支払われることが一般的です。契約時に5〜10%程度、残りが引渡し時でのお支払いなることが多いようです。
ご契約から引渡しまで、トラブルなくスムーズに取引が完了するよう、当社のスタッフが売主様と買主様の間に入り、双方に対して丁寧に対応させて頂きます。

家がかなり傷んでいます。リフォームする必要があるでしょうか?

一般的には、リフォームの必要はありません。
ただし、リフォームを行うことで、より高く、より早く売却につながることもケースとしてはあります。その場合は、リフォームは費用もかかり、少なからず売主様のご負担になります。
販売方針についてはまずは、当社の店舗スタッフとご相談頂くことをおすすめいたします。

不要な家具があります。物件を売る時に全部処分しないといけませんか?

不動産の取引においては、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。そのため、不要品については引き渡す前までに売主様のご負担で処分して頂く必要があります。
 家具などの大型不要品の処分としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらったり、リサイクルショップに売却するなどの方法があります。
当社では、各業界と数多くの提携を結び、スムーズに住み替えが進むようにサポートして参ります。是非一度当社にご相談ください。

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