離婚後も家に住み続ける場合住宅ローンの名義はどうなる？不動産売却コラム | 滋賀の不動産はセンチュリー21sublime不動産販売

離婚後に住宅ローンをどのように取り扱うか ローンの名義変更

離婚後も一方が家に住み続ける場合、まず検討すべきは住宅ローンの名義変更です。住宅ローンの名義が元配偶者のものであれば、ローン名義の変更が必要です。しかし、金融機関によっては名義変更が難しい場合もあるため、事前に確認しておくことが重要です。

・共有名義の場合: もし夫婦が住宅の共有名義で所有している場合

・元配偶者単独名義の場合: もし住宅が単独名義で所有されている場合

・共有名義の場合
単独名義への変更
離婚前に住宅ローンが共有名義であった場合、単独名義への変更が求められます。この場合、新たなローン契約を結ぶ必要があることもあります。収入や信用力を考慮して、ローンを単独で返済できるかどうかを慎重に判断しましょう。

・単独名義の場合
住宅を単独名義で所有されている場合、通常はその名義の所有者が住宅の所有権を保持します。ただし離婚の際には裁判所が公正な分配を行う場合もあります。もう片方も支払いを行っていた証明がある場合には、住宅の価値やローン残債を考慮して分配が決定されることがあります。